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    成都房屋二次抵押贷款要满足的条件有：

 

    1、借款人具有稳定职业、稳定收入、按期偿付贷款本息的能力；

 

    2、借款人信用状况良好；

 

    3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房；

 

    4、所担保的债权未超出房屋的价值。

 

    成都房子抵押贷款可以贷几年？

 

    房子抵押贷款最长可获得30年的贷款期限，但是决定房子抵押贷款年限的因素有很多，具体如下：

 

    1、借款人的年龄

 

    政策规定：法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年。也就是说，如果借款人的年龄太大，申请房屋抵押贷款的时候，期限也不会太长。

 

    2、抵押房屋的性质

 

    不同的房屋，可以申请的房屋抵押贷款期限也有所不同，比如我们最常见的民用住宅，这类房子要申请贷款，期限最长，可达30年。如果借款人抵押的是私有产权转让房、拍卖房来申请贷款，最长可以获得20年的贷款期限。最短的是商业用房和商住两用房，贷款最长期限为10年。

 

    3、借款人自行选择

 

    在允许的贷款最长期限之内，借款人可以根据自身情况选择贷款年限。比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。