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成都房子抵押贷款,100万房子抵押贷款可以贷多少
2021-10-25 14:26  浏览:9
 100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%,因此评估价在100万的房子,最高可以贷款的70元,同时银行会根据贷款人的信用记录,是否具有偿还贷款本息的经济能力,房产证和身份证相关证明,进行审批。那么100万房子抵押贷款需要多少利息呢?我们一起来看一下吧!
 
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    100万房子抵押贷款多少利息利率多少?
 
    正常是先评估看你房子市值值多少钱,银行的贷款成数是你房子市值的7成,比如你房子市值1000万,那么在银行可以贷到700万,如果额度不够的话建议找可靠的贷款中介,可以做到房子市值1:1也就是可贷额为1000万,今年银行目前利率政策属于低利息的趋势,这个时候需要做房贷是很划算的,贷款100万月息才3000块钱,还款方式可以选择先息后本,也就是你从银行贷款100万下来每个月只需要还3000块钱,36个月后再归还本金就可以了
 
    成都个人房屋抵押贷款怎么办理
 
    1、借款人向银行提出贷款申请,并填写贷款申请表,包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。
 
    2、提交贷款材料,包含房屋所有权证和土地使用权证(可有可无,看银行规定)以及个人基本信息证明、收入证明等。
 
    3、由相关评估公司对房子进行价值评估,并将评估报告送至银行审批。
 
    4、银行审批信息资料,审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。
 
    5、开始办理房子抵押登记手续,将他项凭证交给银行。
 
    6、银行放款,而借款人每月按时还款,直至贷款还清后再解除抵押登记手续,那么整个贷款程序就办理好了。
 
    2021房产抵押贷款利息多少钱
 
    每个银行每个地区的房子抵押贷款利率都是不同的,以2021年央行住房抵押贷款利率为例,具体如下:
 
    住房抵押贷款分为:短期贷款利率和中长期贷款利率。
 
    1、短期贷款:六个月(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%。
 
    2、中长期贷款:一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%;三年至五年(含五年)的贷款利率为4.75%;五年以上的贷款利率为4.9%。
 
    实际每个银行的住房抵押贷款都会有所浮动,具体的利率请咨询各银行客服。
 
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