有的城市已是隆冬，有的城市还在度夏。

全国多地已告入冬，但房地产市场的热度并未随着气温走低而趋弱，在房企全国范围加速抢收之下，市场整体仍然保持了韧性。但将新房成交、二手房价、土地成交数据和各地因城施策等多个维度交叉之后，却显现出冰火两重天的格局。

杭州、深圳、东莞等地犹如盛夏，疫情后的楼市复苏延续至今，各地监管部门或祭出降温政策，或加大监管力度。比如上海，新房市场供不应求、二手房成交量创4年来新高。而部分城市早已跑步进入冬季，错失“金九银十”之后，等来了政府部门喊话降价促销和放松调控的救市之举。

廊坊房价较最高点近腰斩

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房价只涨不跌时代已经过去。社科院《中国住房大数据分析报告（2020）》显示，城市房地产市场分化较为严重，与历史高点相比，20个城市下跌超过10%，其中9个城市距最高点房价调整幅度均在15%以上，廊坊市最高下调幅度达46.9%。

分区域看，跌幅超过15%的城市分布于京津冀（4个）、北部湾（1个）、大湾区城（1个）、山东半岛（2个），滇西（1个），北京是唯一的一线城市。

即使新房销售搭上了一年一度的“双11”狂欢，北方部分城市也难以延续楼市热度。