记者在深圳罗湖、福田和南山多个小区调查时也发现，多数小区今年空置待出租的房源明显增多。许多业主也反映，今年的房子没去年好出租，甚至愿意在租金上做出让步。在福田中心区的一个大型小区，有租客和房产中介向记者，小区一套大户型复式单位原本开价17000元，但最终降到月租12000元才有人问津。

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租赁市场降温，长租公寓行业也受到考验，暴雷事件时常发生，深圳市场也不例外。这时，一些深圳城中村的长租公寓日子也不好过。在深圳福田区沙嘴村，一位二房东告诉记者，自己在这里包下近300套房源改做长租公寓，但至今仍有近40套房源空置，之前还推出了一些优惠以吸引租客。也有当地村民告诉记者，自己也将城中村房源改为长租公寓，改装成本大概每套在5万元左右。如果是二房东承包后出租，压力可想而知。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，疫情期间长租公寓市场出现了很多问题。类似风险提示下，实际上有助于让房东理性看待市场，不要因为租金收入高，就盲目把房屋交付长租公寓进行托管，也有助于租客理性看待租赁市场，防范各类交易风险的出现。