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个人房屋抵押贷款需要什么条件？ 在遇到急需大额资金需求时，通过房产抵押贷款总能帮上很大的忙。因为房产抵押贷款的额度高，能直接解决这些资金缺口，那么，在办理抵押贷款的时候，都需要有哪些贷款资料？办理个人房屋抵押贷款需要什么条件？
成都房产抵押贷款都有哪些资料？
1、房产证；
2、个人身份证、户口本、结婚证；
3、借款人近半年的流水；
4、贷款银行的要求的其它资料。
房产抵押贷款的用途规定：用于借款人经营实体合法生产、经营、周转等用途，包括但不限于购买原材料、购买生产设备、支付经营场所租金、经营场地装修、扩大经营场地等用途。
成都个人房屋抵押贷款需要什么条件？
（1）抵押贷款的房龄不能超过超过30年，最好就在25年内；
（2）房产的产权人清晰，面积不能太小；
（3）借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次（只看贷款和信用卡审批）；
（4）符合银行房屋抵押贷款的其他要求和附加条件。
成都房产抵押贷款的征信要求：
1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外；
2、近24个月征信记录
3、贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。
4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。
5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。
6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。
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