“接近年末，开发商在业绩和降杠杆的压力下，推盘力度会加大，这个月有期待值比较高的楼盘放出，后面还有名气较大的改善盘，这也是成交量翘尾的一大原因。”有本土地产人士向《证券日报》记者透露，对比去年年底，今年年末杭州迎来了大量房源入市，一些比较热的项目都在排队等预售证，不过精细调控加上市场分流之下，杭州市场会理性很多。

近年来，受益于表现不俗的杭州楼市，浙系房企滨江集团(002244,股吧)实现了跨越式发展。根据克而瑞统计，今年1月份—9月份滨江集团实现流量销售金额920亿元，同比增长16.3%；权益销售额478.6亿元，同比增长54.8%；销售权益比例52%，较上年同期上升13个百分点。11月20日，滨江集团在互动平台表示，公司预计2020年实现归属于母公司股东的净利润较上年同期增长40%-60%。

公开资料显示，今年6月份滨江集团在杭州首开的御潮府中签率创新低仅5.62%，公司位于杭州奥体板块的君品和壹号院项目，中签率分别也仅为5.11%和6.50%；根据半年报的数据，公司土地储备可售货值约2700亿元，其中杭州就占六成，且基本在杭州核心区域，如望江新城、奥体博览城、钱江新城、钱江世纪城和萧山市北板块。
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《证券日报》记者从各置业顾问处了解到，受关注度很高的滨江融创合作的滨融府，西湖文教板块中热门现房中冶锦绣公馆，预计于12月中下旬开盘。此外，万科前宸、紫璋台等热点楼盘接下来大概率在12月份推盘领证。“单套房源总价超过千万元的改善盘一般不会在同一时间一起推出，低价盘则能较快领出预售证，这一策略主要是为了防止成交新房成交均价被拉高。”上述地产人士称。